Primera rehabilitació d'edificis en el marc del Pla Integral de La Ribera

Mitjançant aquest acord, la comunitat de propietaris es beneficiarà d'ajuts públics per un import corresponent al 70% del cost de les obres, a més de quedar exempta del pagament de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres, la taxa de llicència d'obres i les taxes d'ocupació del domini públic.

La titularitat en l'execució dels treballs correspon íntegrament a la comunitat de propietaris, que els ha adjudicat a l'empresa ABLOCK per un import de 353.923 euros. Gràcies a la seva realització en el marc del Pla Integral de La Ribera, compta amb una subvenció pública molt superior a la que correspondria a una finca ubicada en qualsevol altre barri.

A més, les comunitats de propietaris que s'acullen als avantatges de la Llei de barris disposen del suport tècnic, legal i administratiu de l'Oficina Gestora del Pla Integral de La Ribera, totalment gratuït, que inclou l'aixecament de plànols, cates i redacció de projecte, l'estudi de seguretat i salut, la direcció d'obra i la coordinació de seguretat en fase d'execució, així com assessorament legal en cas de l'existència de morositat entre els propietaris.

L'edifici ubicat al carrer de les Aigües, 23 té 22 habitatges i dos locals. Les obres de rehabilitació, que començaran durant els propers dies, consistiran en l'arranjament de la façana principal i de la posterior, així com dels balcons i dels patis interiors. També s'actuarà al terrat, on s'arranjaran els desguassos, el paviment i s'impermeabilitzarà amb tela asfàltica. A més, se substituirà la bateria de comptadors, l'escomesa, les canonades i els baixants de l'aigua; i es renovarà la instal·lació elèctrica, incloent el canvi de comptadors. Pel que fa a la instal·lació de l'ascensor, caldrà fer una obra de reforma interior de l'edifici molt important, que inclourà l'eliminació de les barreres arquitectòniques.

Onze intervencions

A més de la d'Aigües 23, altres deu comunitats de propietaris ja han decidit executar obres de millora en els seus edificis. Cinc d'elles rehabilitaran els elements comuns (plaça de la Ribera 9, Conca 1, Conca 5, Conca 11 i Aigües 21), mentre que les altres cinc també hi instal·laran ascensor (Conca 2, Conca 4, Conca 6, Conca 7 i Horts 11).

A més d'aquestes, s'han interessat pel procés una desena més de comunitats. Altres dues (Aigües 19 i plaça de la Ribera 3) han rebutjat continuar endavant.

En aquests moments hi ha vuit comunitats que ja disposen del projecte d'intervenció en el seu edifici. Conca 2, 5, 6 i 7 s'han presentat a la convocatòria d'ajuts a la rehabilitació del Departament de Medi Ambient i Habitatge de 2008 (complementaris als de la Llei de barris), de manera que les obres començaran durant la primavera de 2009. Conca 4 i Aigües 21 també disposen de projecte, però han decidit presentar-se a la convocatòria de 2009, amb la qual cosa les obres començarien l'any 2010. Igual que a Aigües 23, a pl. Ribera 9 les obres haurien de començar properament.

Hi ha altres tres comunitats de propietaris (Horts 11, Conca 1 i Conca 11) que es troben en la fase d'aixecament de plànols i redacció del projecte, de manera que, si una vegada rebuts els pressupostos d'intervenció decideixen continuar endavant, també s'acolliran a la convocatòria d'ajuts de 2009.

Punt d'informació

L'Oficina Gestora del Pla Integral de La Ribera compta amb un Punt d'informació sobre les intervencions als edificis, ubicat al Centre Cívic (C. Llevant, 10), fruit d'un conveni entre l'Ajuntament i la Cambra de la Propietat de Sabadell i Comarca, on s'atenen tota mena de consultes sobre el procés i es gestiona la sol·licitud de les ajudes que atorguen les administracions.

El camí que culminarà amb la rehabilitació de l'edifici comença amb la sol·licitud per part del representant de la comunitat de propietaris d'una reunió amb l'arquitecta de l'Oficina Gestora. A continuació es convoca una reunió en què, si els propietaris decideixen intervenir-hi, deleguen a l'Ajuntament la redacció del projecte tècnic i la recerca d' empreses qualificades per a l'execució de les obres. En qualsevol cas, cada comunitat pot buscar altres alternatives, ja que l'actuació és una iniciativa pròpia. Una vegada rebuts els pressupostos, es convoca una segona reunió, en què la comunitat escull l'empresa que executarà les obres.