Finalitzada la primera rehabilitació d'edificis a La Ribera

Una vintena de comunitats han iniciat el procés aprofitant els ajuts de la Llei de barris

L'alcalde de Montcada i Reixac, César Arrizabalaga, i el regidor delegat del Pla Integral de La Ribera, Carles Guijarro, han visitat aquest matí el primer edifici rehabilitat en el marc del projecte d'intervenció integral que subvenciona la Llei de millora de barris de la Generalitat de Catalunya. Es tracta de l'immoble ubicat en el carrer de les Aigües, 23, on s'han rehabilitat els elements comuns (façanes, coberta, instal·lacions comunitàries) i s'hi ha instal·lat un ascensor.

L'alcalde i el regidor han estat acompanyats pels membres de l'Oficina Gestora del Pla Integral de La Ribera, una representació dels propietaris, i representants del Laboratori d'Edificació de l'Escola Politècnica Superior d'Edificació de Barcelona (EPSEB), encarregada de la redacció del projecte i de la direcció d'obres, i de l'empresa ABLOCK, adjudicatària de l'obra, que han explicat els detalls de l'actuació.

L'edifici té 22 habitatges i dos locals, distribuïts en sis plantes (planta baixa més cinc). Les obres de rehabilitació han consistit en l'arranjament de la façana principal i la posterior, així com dels balcons i els patis interiors. També s'ha actuat al terrat, on s'han arranjat els desguassos, el paviment i s'ha impermeabilitzat amb tela asfàltica. A més, s'ha substituït la bateria de comptadors, l'escomesa, les canonades i els baixants de l'aigua; i s'ha renovat la instal·lació elèctrica, incloent el canvi de comptadors.

Pel que fa a la instal·lació de l'ascensor, ha requerit d'una obra de reforma interior de l'edifici molt important, que ha inclòs l'eliminació de les barreres arquitectòniques. L'alcalde ha quedat molt satisfet pels treballs. La transformació ha estat espectacular. L'ascensor suposa un guany transcendental en la qualitat de vida, així com la intervenció en les façanes i la coberta. Els veïns ja estan notant els beneficis de l'aïllament tèrmic, ha indicat.

Gràcies als ajuts de la Llei de millora de barris, els propietaris només han hagut d'assumir el 30% del cost de les obres. El 70% restant, així com l'aixecament de plànols, cates i redacció de projecte, l'estudi de seguretat i salut, la direcció d'obra i la coordinació de seguretat en fase d'execució, els tràmits administratius, l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres, la taxa de llicència d'obres i les taxes d'ocupació del domini públic han anat a càrrec de l'Ajuntament i la Generalitat.

Una vintena d'intervencions

La del C. Aigües 23 és la primera intervenció enllestida, però hi ha quinze comunitats de propietaris més que ja han decidit rehabilitar el seu edifici. En deu d'elles també s'hi instal·larà ascensor. A més, fins al 6 de març hi ha convocades reunions amb altres quatre comunitats que han mostrat interès per iniciar el procés, de manera que, en cas de donar-hi el vist-i-plau, ja serien la meitat dels blocs de La Ribera els que es rehabilitarien.

La segona intervenció tindrà lloc a l'edifici ubicat a plaça de La Ribera, 9. Començarà el mes que ve, i, posteriorment està previst que s'iniciïn, abans de l'estiu, les obres en altres quatre blocs. La resta d'actuacions s'executaran durant l'any que ve.

Les comunitats de propietaris que encara no han iniciat cap tràmit, poden adreçar-se al Punt d'informació sobre les intervencions als edificis, ubicat al Centre Cívic La Ribera (C. Llevant, 10), on rebran, de forma gratuïta, tot l'assessorament necessari sobre el procés.

El camí que culminarà amb la rehabilitació de l'edifici comença amb la sol·licitud per part del representant de la comunitat de propietaris d'una reunió amb l'arquitecta de l'Oficina Gestora del Pla Integral de La Ribera. A continuació es convoca una reunió en què, si els propietaris decideixen intervenir-hi, deleguen a l'Ajuntament la redacció del projecte tècnic i la recerca d' empreses qualificades per a l'execució de les obres. En qualsevol cas, cada comunitat pot buscar altres alternatives, ja que l'actuació és una iniciativa pròpia. Una vegada rebuts els pressupostos, es convoca una segona reunió, en què la comunitat escull l'empresa que executarà les obres.