Arrenca el procés per legalitzar la urbanització Estany de Gallecs

Dijous, 8 de juny de 2017

El procés de legalització de la urbanització Estany de Gallecs s'ha posat en marxa. L'Ajuntament de Montcada i Reixac ha elaborat una proposta per urbanitzar l'espai i la va presentar aquest dimarts, 6 de juny, al veïnat en una reunió al Centre Cívic Can Cortés de Palau-solità i Plegamans. La proposta ha rebut el vistiplau de la majoria dels propietaris de la setantena de parcel·les existents a la zona -de les quals una quarantena està edificada-, una aprovació indispensable perquè el consistori pugui recepcionar i assumir les despeses de manteniment de la via pública dels carrers del sector, com a qualsevol altre barri del municipi. Les càrregues i els costos d'urbanització les assumirà el conjunt de propietaris. 'Iniciem l'últim tràmit pendent per legalitzar el sector i resoldre els problemes de disciplina urbanística actuals, que impedeixen la propietat construir o reformar els seus habitatges', va manifestar el president de l'Àrea Territorial, Jordi Sánchez.

Per tal de legalitzar l'Estany de Gallecs, s'ha fet una modificació de planejament que defineix el sector a sòl urbà no consolidat pendent del projecte de reparcel·lació i del projecte d'urbanització. Aquest canvi ja ha establert l'ordenació detallada i ja no cal un pla de millora urbana posterior, com calia fer fins ara. També ha estat necessari certificar per escrit que l'Incasòl, contràriament al que mantenia, no té la propietat de cap terreny en el sector, un document que el veïnat reclamava feia més de 15 anys i que finalment ha arribat. Ara, el següent pas d'aquest procés és encarregar la redacció dels projectes de reparcel·lació i urbanització, que serviran per definir els límits de cada parcel·la, el sostre edificable i els costos que haurà d'assumir cada propietari, des de la premissa que les càrregues i els equipaments es repartiran de forma equitativa. Fins que els projectes no estiguin redactats, no se sabrà la xifra exacta que haurà d'aportar cada titular i la urbanització del sector podria costar 2,2 milions d'euros.

'La nostra proposta és fer un tipus d'urbanització bàsica, que compleixi amb els límits que marca la llei però el més ajustada econòmicament possible', va indicar el regidor. La urbanització del sector consistirà en l'arranjament de carrers i zones verdes, del clavegueram i la dotació del subministrament d'aigua potable i electricitat. La valoració econòmica exacta dependrà de l'aprofitament que es pugui fer dels sistemes que actualment empra el veïnat per tenir aquests serveis, en funció de si s'adeqüen o no a la llei. L'edil va anunciar la creació d'una comissió que comptarà amb la participació de la propietat, per tal que la urbanització es dissenyi 'per consens i amb transparència' i també, que l'Ajuntament ha aconseguit una subvenció de l'ACA de 150.000 euros per reduir el cost d'implementar la xarxa d'aigua potable. El veïnat serà citat individualment per tal que acrediti la titularitat de les parcel·les. L'Ajuntament s'encarregarà d'inscriure-les de forma conjunta al Registre de la Propietat durant el procés de legalització.

L'Estany de Gallecs és una urbanització d'11,8 hectàrees que pertany a Montcada i Reixac des de l'època medieval. L'espai està envoltat del parc agrícola i natural de Gallecs, de 755 hectàrees, repartides entre els municipis de Mollet del Vallès, Santa Perpètua de Mogoda, Palau-solità i Plegamans, Lliçà de Vall i Parets del Vallès. El sector montcadenc no es va incloure al Pla General Metropolità fins al 2007, dos anys després de l'aprovació del Pla Director de Gallecs tramitat per la Generalitat, que establia la seva classificació com a sòl urbà.

Darrera actualització: 6.06.2018 | 11:07

Reunió informativa Estany de Gallecs juny 2017