Aprovada l'ARE de Mas Duran, que tindrà 1.080 habitatges protegits

L'Àrea Residencial Estratègica (ARE) de Montcada i Reixac tindrà finalment 2.130 habitatges, 1.080 dels quals seran protegits. El conseller de Política Territorial i Obres Públiques de la Generalitat de Catalunya, Joaquim Nadal, ha aprovat definitivament el planejament de les 68 ARE que, en una primera fase, es desenvoluparan a 60 municipis.

Després del període d'informació pública, en què l'Ajuntament i la Generalitat han continuat treballant per millorar el planejament aprovat inicialment per la Comissió d'Urbanisme de Barcelona, l'ARE de Montcada i Reixac s'ha ampliat de 43 a 43,76 hectàrees, de manera que s'hi construiran 43 habitatges més dels previstos. En total, 2.130, dels quals més de la meitat seran protegits (en règim general, especial i de preu concertat).

L'alcalde, César Arrizabalaga, ha destacat que la futura àrea residencial "disposarà de tots els serveis i equipaments necessaris i de les mesures que garantiran la sostenibilitat i el respecte al medi ambient". Les ARE són un dels instruments contemplats pel Decret llei de mesures urgents en matèria urbanística per obtenir de manera immediata sòl per a la construcció d'habitatge assequible. "Des de les administracions hem d'impulsar les mesures necessàries per facilitar l'accés a l'habitatge a la ciutadania", ha subratllat l'edil.

Les ARE asseguren una elevada qualitat urbanística i garantiran a la seva població la disposició dels equipaments necessaris. A Mas Duran es reservaran prop de 83.000 m2 per a aquesta finalitat, que permetran construir un centre cívic amb punt d'atenció ciutadana, un hotel d'entitats, una escola bressol, un CEIP i un casal d'avis, entre d'altres. El nou sector residencial disposarà de més de 138.000 metres quadrats de zones verdes.

A més dels habitatges protegits, es destinaran prop de 6.000 m2 de sostre a habitatge dotacional, cosa que possibilitarà la construcció de 120 pisos destinats a persones amb necessitats d'assistència social. D'altra banda, un total de 28.800 m2 de sostre seran per a activitat comercial.

L'ARE de Mas Duran permetrà crear continuïtat urbana entre Mas Rampinyo i Can Pomada; establir les condicions de pas del futur vial de connexió entre l'autopista C-58 i la carretera C-17, de manera que no suposi una nova barrera física; protegir els sòls amb major interès paisatgístic, com el torrent de Rocamora i la seva vegetació de ribera, i el torrent de Can Duran, preservant el corredor natural entre Sentmenat i Montcada i Reixac.

El desenvolupament de l'ARE tindrà en compte mesures per garantir la sostenibilitat pel que fa a la gestió del cicle de l'aigua, la gestió i producció de l'energia, la gestió i tractament de residus urbans, la qualitat ambiental i atmosfèrica, i la mobilitat, garantint la connexió amb la resta del municipi.

En qüestió de mobilitat, el planejament preveu l'habilitació d'una xarxa de carrils bici, itineraris per a vianants, àrees de velocitat limitada a 30 km/h, i la creació d'una nova línia urbana d'autobús que enllaçarà tot el sector amb l'estació de Renfe de Mas Rampinyo.

El proper pas serà la redacció, per part de l'Institut Català del Sòl (Incasòl), dels documents de gestió dels nous sectors residencials de cara al seu futur desenvolupament i a preparar els concursos d'obres d'urbanització.