Aprovada la constitució del Consorci de l'ARE de Mas Duran

El Ple de l'Ajuntament de Montcada i Reixac va aprovar dijous passat de forma inicial la constitució del Consorci urbanístic per al desenvolupament de l'Àrea Residencial Estratègica (ARE) de Mas Duran, integrat pel Consistori i l'Institut Català del Sòl, així com els estatuts pels quals s'haurà de regir.

El Consorci té com a objecte dur a terme el desenvolupament i execució urbanístics de l'ARE en els termes previstos pel Pla Director Urbanístic que va aprovar la Generalitat el març passat, incloent la promoció del sòl per a usos majoritàriament residencials i la construcció d'equipaments.

Aquesta àrea residencial, de 43,76 hectàrees, tindrà 2.130 habitatges, 1.080 dels quals seran protegits (en règim general, especial i de preu concertat). S'hi reservaran prop de 83.000 m2 per a equipaments, que permetran construir un centre cívic amb punt d'atenció ciutadana, un hotel d'entitats, una escola bressol, un CEIP i un casal d'avis, entre d'altres. El nou sector residencial disposarà de més de 138.000 metres quadrats de zones verdes.

A més dels habitatges protegits, es destinaran prop de 6.000 m2 de sostre a habitatge dotacional, cosa que possibilitarà la construcció de 120 pisos destinats a persones amb necessitats d'assistència social. D'altra banda, un total de 28.800 m2 de sostre seran per a activitat comercial.

L'ARE de Mas Duran permetrà crear continuïtat urbana entre Mas Rampinyo i Can Pomada; establir les condicions de pas del futur vial de connexió entre l'autopista C-58 i la carretera C-17, de manera que no suposi una nova barrera física; protegir els sòls amb major interès paisatgístic, com el torrent de Rocamora i la seva vegetació de ribera, i el torrent de Can Duran, preservant el corredor natural entre Sentmenat i Montcada i Reixac.

El desenvolupament de l'ARE tindrà en compte mesures per garantir la sostenibilitat pel que fa a la gestió del cicle de l'aigua, la gestió i producció de l'energia, la gestió i tractament de residus urbans, la qualitat ambiental i atmosfèrica, i la mobilitat, garantint la connexió amb la resta del municipi.

En qüestió de mobilitat, el planejament preveu l'habilitació d'una xarxa de carrils bici, itineraris per a vianants, àrees de velocitat limitada a 30 km/h, i la creació d'una nova línia urbana d'autobús que enllaçarà tot el sector amb l'estació de Renfe de Mas Rampinyo.

L'alcalde, César Arrizabalaga, ha recordat que "les ARE són un dels instruments contemplats pel Decret llei de mesures urgents en matèria urbanística per obtenir de manera immediata sòl per a la construcció d'habitatge assequible. La de Mas Duran disposarà de tots els serveis i equipaments necessaris i de les mesures que garantiran la sostenibilitat i el respecte al medi ambient".