La parcel·la que ocupava IAR Ibérica al Pla d'en Coll es transformarà en un parc empresarial modern

El Ple de l'Ajuntament de Montcada i Reixac va aprovar ahir el conveni per al desenvolupament urbanístic del sector Segad, S.A., que afecta a la parcel·la de 63.000 m2 ubicada al polígon industrial Pla d'en Coll que ocupava la fàbrica IAR Ibérica, S.A., i que, després del seu tancament, va adquirir la societat mercantil RTZ Operativa Inmobiliaria 2006, S.L.

L'objectiu del conveni és establir uns criteris per al desenvolupament urbanístic de la finca, en relació als paràmetres d'aprofitament urbanístic, tipologia edificatòria, així com la determinació dels nous usos que més s'ajustin a les necessitats del teixit industrial del municipi.

Per actuar sobre el sector, el conveni especifica que la societat propietària dels terrenys abans haurà de presentar a l'Ajuntament un projecte de modificació puntual del Pla General Metropolità (PGM) i el corresponent Pla de Millora Urbana, documents que seran consensuats amb els serveis tècnics municipals i que s'hauran d'aprovar en el Ple.

La parcel·la tindrà una edificabilitat màxima de 2 m2 de sòl per m2 de sostre, amb una ocupació que no podrà superar el 70%, i s'hi podrà desenvolupar activitat industrial, comercial, del sector terciari i d'oficines. La idea és transformar l'activitat industrial clàssica que s'hi desenvolupava abans del tancament d'IAR Ibérica en un parc empresarial, on conviuran indústria i activitats terciàries, com oficines, comerç i serveis complementaris. D'aquesta manera, millorarà la relació del conjunt de la parcel·la amb les noves infrastructures, la trama urbana i l'entorn natural.

Segons estableix el conveni, RTZ Operativa Inmobiliaria 2006 farà la cessió a l'Ajuntament del 10% de l'aprofitament mig urbanístic del polígon d'actuació delimitat per la modificació del PGM i es farà càrrec de la urbanització del sector, conforme amb les previsions del projecte d'urbanització. A més, assumirà el cost de la part del futur vial de connexió de la B-30 amb la carretera de la Roca, en el tram entre la N-152a i la intersecció amb la C-17, així com la resta dels vials necessaris per garantir la correcta mobilitat al sector.

Un altre acord important és el compromís d'ambdues parts per realitzar tots els esforços necessaris perquè el nou projecte que s'hi desenvolupi generi el màxim nombre possible de llocs de treball, prioritzant les necessitats de la ciutadania de Montcada i Reixac.